Estimation théorique
Rue Victor Hugo,59500 Douai (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Victor Hugo,59500-Douai indique un avis de valeur compris entre 162.000€ et 182.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.620€ et 1.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 162.000€ et 182.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.560€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.560€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Douai (59178), comprenant 40489 habitants est de 7,57€, soit un loyer théorique mensuel de 757€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,78€, à 9,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 578€ et 991€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 162.000€ et 182.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.560€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.560€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Douai (59178), comprenant 40489 habitants est de 7,57€, soit un loyer théorique mensuel de 757€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,78€, à 9,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 578€ et 991€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-09 | 87 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 180 | 281 | 333660€ | 1854€ |
2020-04-28 | 57 | RUE SAINT THOMAS | 6 | 154 | 251 | 150000€ | 974€ |
2019-12-23 | 60 | RUE JEAN DE GOUY | 7 | 194 | 307 | 253600€ | 1307€ |
2021-05-12 | 101 | RUE SAINT THOMAS | 5 | 196 | 118 | 263920€ | 1347€ |
2022-08-31 | 155 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 258 | 325 | 411000€ | 1593€ |
2023-06-30 | 114 | RUE SAINT THOMAS | 6 | 177 | 170 | 332500€ | 1879€ |
2023-04-21 | 87 | RUE JEAN DE GOUY | 9 | 219 | 336 | 514100€ | 2347€ |
2021-07-30 | 151 | RUE FORTIER | 7 | 250 | 192 | 369000€ | 1476€ |
2021-08-02 | 130 | RUE JEAN DE GOUY | 7 | 130 | 327 | 325000€ | 2500€ |
2022-12-27 | 193 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 80 | 89 | 200100€ | 2501€ |
2020-12-21 | 185 | RUE SAINT JEAN | 6 | 185 | 407 | 407000€ | 2200€ |
2020-11-12 | 25 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 6 | 160 | 200 | 310000€ | 1938€ |
2019-12-23 | 158 | RUE JEAN DE GOUY | 7 | 209 | 234 | 264845€ | 1267€ |
2021-01-08 | 217 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 83 | 150 | 122000€ | 1470€ |
2022-06-01 | 192 | RUE SAINT THOMAS | 9 | 240 | 471 | 736000€ | 3067€ |
2019-11-29 | 44 | RUE DES ECOLES | 7 | 181 | 293 | 250000€ | 1381€ |
2023-04-17 | 64 | RUE MARCELINE | 3 | 78 | 119 | 90000€ | 1154€ |
2023-03-30 | 38 | RUE DES ECOLES | 4 | 70 | 62 | 158760€ | 2268€ |
2020-10-01 | 254 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 72 | 112 | 150000€ | 2083€ |
2019-10-11 | 193 | RUE JEAN DE GOUY | 3 | 86 | 61 | 151510€ | 1762€ |
2022-08-03 | 297 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 81 | 163 | 103900€ | 1283€ |
2022-10-21 | 132 | RUE DES BLANCS MOUCHONS | 10 | 352 | 617 | 350000€ | 994€ |
2023-04-26 | 168 | RUE DES BLANCS MOUCHONS | 4 | 80 | 93 | 54900€ | 686€ |
2019-10-04 | 64 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 9 | 211 | 229 | 334510€ | 1585€ |
2021-06-09 | 25 | RUE DES MALVAUX | 5 | 108 | 235 | 265820€ | 2461€ |
2023-01-26 | 25 | RUE DES MALVAUX | 5 | 108 | 235 | 310700€ | 2877€ |
2021-07-01 | 197 | RUE DU CANTELEU | 6 | 139 | 150 | 145000€ | 1043€ |
2020-09-18 | 131 | PL ROBERT SCHUMAN | 4 | 124 | 134 | 112000€ | 903€ |
2021-02-08 | 104 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 6 | 136 | 188 | 184000€ | 1353€ |
2022-09-26 | 127 | RUE DES BLANCS MOUCHONS | 3 | 59 | 29 | 70000€ | 1186€ |
2020-03-11 | 312 | AV DU MARECHAL LECLERC | 6 | 96 | 241 | 150000€ | 1563€ |
2021-08-26 | 396 | AV DU MARECHAL LECLERC | 6 | 144 | 112 | 234000€ | 1625€ |
2021-09-06 | 58 | RUE HYACINTHE CORNE | 7 | 160 | 264 | 323000€ | 2019€ |
2022-02-03 | 35 | RUE LAMBRECHT | 7 | 311 | 299 | 275850€ | 887€ |
2023-02-27 | 400 | AV DU MARECHAL LECLERC | 6 | 154 | 96 | 210000€ | 1364€ |
2021-05-26 | 44 | RUE JEAN BELLEGAMBE | 1 | 72 | 33 | 139000€ | 1931€ |
2020-05-14 | 86 | RUE DE BELLAIN | 7 | 228 | 510 | 338000€ | 1482€ |
2021-09-23 | 132 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 6 | 121 | 157 | 179000€ | 1479€ |
2019-10-02 | 64 | RUE LAMBRECHT | 3 | 70 | 98 | 126900€ | 1813€ |
2023-06-12 | 85 | BD PAUL PHALEMPIN | 8 | 132 | 192 | 170000€ | 1288€ |
2023-06-13 | 146 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 6 | 100 | 155 | 200440€ | 2004€ |
2022-10-27 | 154 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 86 | 236 | 120000€ | 1395€ |
2021-01-18 | 97 | RUE HYACINTHE CORNE | 7 | 140 | 332 | 207500€ | 1482€ |
2022-12-05 | 107 | RUE HYACINTHE CORNE | 6 | 195 | 268 | 443000€ | 2272€ |
2021-10-15 | 99 | RUE LAMBRECHT | 5 | 100 | 222 | 229000€ | 2290€ |
2022-11-07 | 55 | RUE LEON ESCOFFIER | 6 | 281 | 208 | 450000€ | 1601€ |
2022-12-13 | 110 | RUE DU BEGUINAGE | 4 | 122 | 130 | 195000€ | 1598€ |
2021-06-16 | 107 | RUE DU BEGUINAGE | 6 | 140 | 159 | 351864€ | 2513€ |
2021-06-23 | 11 | RUE DES HUIT PRETRES | 8 | 150 | 167 | 290000€ | 1933€ |
2019-11-12 | 240 | RUE MOREL | 6 | 146 | 313 | 280850€ | 1924€ |
2023-02-08 | 124 | RUE DU GOUVERNEMENT | 5 | 90 | 101 | 149000€ | 1656€ |
2022-11-18 | 166 | RUE DU CLOCHER ST PIERRE | 6 | 270 | 152 | 265000€ | 981€ |
2022-09-27 | 44 | RUE DU GOUVERNEMENT | 6 | 222 | 560 | 360000€ | 1622€ |
2021-08-24 | 72 | RUE DE LA BOUCHERIE | 4 | 99 | 94 | 151200€ | 1527€ |
2021-09-24 | 218 | RUE DES FERRONNIERS | 4 | 119 | 97 | 95000€ | 798€ |
2021-08-13 | 79 | RUE DE LA BOUCHERIE | 2 | 82 | 30 | 100000€ | 1220€ |
2022-10-07 | 292 | RUE MOREL | 7 | 117 | 418 | 223600€ | 1911€ |
2022-03-15 | 269 | RUE DES WETZ | 4 | 88 | 80 | 105000€ | 1193€ |
2020-10-02 | 112 | RUE MERLIN DE DOUAI | 7 | 244 | 289 | 245000€ | 1004€ |
2022-07-13 | 61 | RUE DE LA BOUCHERIE | 2 | 35 | 31 | 53000€ | 1514€ |
2020-07-07 | 119 | RUE DES WETZ | 13 | 323 | 713 | 380000€ | 1176€ |
2020-09-02 | 1 | PL JEMMAPES | 7 | 217 | 382 | 282000€ | 1300€ |
2020-07-28 | 22 | RUE DE LA BOUCHERIE | 4 | 91 | 87 | 100000€ | 1099€ |
2022-06-22 | 33 | BD FAIDHERBE | 5 | 91 | 90 | 70000€ | 769€ |
2021-10-27 | 31 | RUE DE LA BOUCHERIE | 4 | 131 | 62 | 55000€ | 420€ |
2020-07-24 | 8 | RUE DU FORT DE KEHL | 3 | 18 | 20 | 59900€ | 3328€ |
2020-05-26 | 18 | RUE DES MINIMES | 3 | 120 | 50 | 91500€ | 763€ |
2022-07-29 | 16 | QUAI DESBORDES | 3 | 79 | 42 | 44000€ | 557€ |
2022-08-31 | 31 | QUAI AUGUSTE BERTIN | 5 | 150 | 218 | 407900€ | 2719€ |
2022-11-10 | 22 | RUE DU PONT DU RIVAGE | 5 | 97 | 72 | 229760€ | 2369€ |
2022-01-27 | 7 | RLE DE L EVEQUE | 5 | 176 | 0 | 225600€ | 1282€ |
2022-12-14 | 106 | RUE DE LA CUVE D OR | 4 | 88 | 118 | 127350€ | 1447€ |
2021-09-13 | 7 | RUE DU GROS SOMMIER | 6 | 129 | 119 | 233600€ | 1811€ |
2019-09-16 | 176 | RUE SAINT JULIEN | 2 | 53 | 60 | 64000€ | 1208€ |
2021-08-19 | 176 | RUE SAINT JULIEN | 3 | 75 | 60 | 127170€ | 1696€ |
2019-10-02 | 13 | RLE VERJUS | 4 | 63 | 27 | 58000€ | 921€ |
2021-05-12 | 140 | RUE DE L ABBAYE DES PRES | 7 | 170 | 252 | 408500€ | 2403€ |
2022-05-20 | 152 | RUE SAINT JULIEN | 4 | 88 | 97 | 135510€ | 1540€ |
2022-06-01 | 39 | PL DU BARLET | 2 | 46 | 0 | 64000€ | 1391€ |
2022-12-28 | 39 | PL DU BARLET | 2 | 48 | 0 | 70000€ | 1458€ |
2022-12-15 | 39 | PL DU BARLET | 2 | 48 | 0 | 135000€ | 2813€ |
2023-01-04 | 39 | PL DU BARLET | 2 | 49 | 0 | 84000€ | 1714€ |
2022-06-01 | 39 | PL DU BARLET | 2 | 60 | 0 | 84000€ | 1400€ |
2022-09-19 | 39 | PL DU BARLET | 2 | 60 | 0 | 119000€ | 1983€ |
2022-06-01 | 39 | PL DU BARLET | 3 | 67 | 0 | 109000€ | 1627€ |
2020-12-22 | 31 | PL MAUGIN | 5 | 88 | 70 | 151500€ | 1722€ |
2020-02-14 | 49 | RUE DE L ABBAYE DES PRES | 4 | 110 | 139 | 249000€ | 2264€ |
2023-01-09 | 51 | RUE DU PONT DU RIVAGE | 4 | 75 | 38 | 78500€ | 1047€ |
2019-09-26 | 37 | RUE DU PIED D ARGENT | 3 | 77 | 59 | 68000€ | 883€ |
2020-11-18 | 16 | RUE DEFOREST | 3 | 66 | 41 | 94900€ | 1438€ |
2022-08-31 | 26 | RUE DE LA CROIX D OR | 7 | 135 | 200 | 159000€ | 1178€ |
2022-05-03 | 145 | RLE DES ARCHERS | 4 | 86 | 166 | 135100€ | 1571€ |
2020-04-20 | 165 | RUE DE L ABBAYE DES PRES | 5 | 110 | 220 | 265000€ | 2409€ |
2022-07-28 | 90 | BD DELEBECQUE | 7 | 163 | 410 | 300000€ | 1840€ |
2023-01-31 | 52 | RUE DU PONT DES PIERRES | 5 | 107 | 102 | 236730€ | 2212€ |
2021-07-27 | 396 | BD DE LIEGE | 7 | 101 | 402 | 96000€ | 950€ |
2021-10-08 | 64 | RUE DU PONT DES PIERRES | 5 | 100 | 108 | 297200€ | 2972€ |
2020-07-01 | 169 | RUE NEUVE NOTRE DAME | 4 | 77 | 98 | 215000€ | 2792€ |
2021-01-11 | 78 | PAS LEBORGNE | 7 | 152 | 138 | 240000€ | 1579€ |
2019-12-27 | 84 | RUE SAINT VAAST | 6 | 190 | 196 | 197900€ | 1042€ |
2021-10-15 | 65 | RUE DE LA MASSUE | 6 | 225 | 346 | 360000€ | 1600€ |
2019-12-23 | 139 | PL DU BARLET | 7 | 113 | 181 | 173000€ | 1531€ |
2019-10-18 | 89 | PAS LEBORGNE | 4 | 106 | 152 | 300000€ | 2830€ |
2020-06-15 | 147 | PL DU BARLET | 11 | 323 | 335 | 480000€ | 1486€ |
2021-11-29 | 93 | RUE ALFRED TRANNIN | 3 | 120 | 69 | 84900€ | 708€ |
2021-12-21 | 133 | RUE DU PONT DU RIVAGE | 5 | 110 | 147 | 100000€ | 909€ |
2021-10-29 | 31 | RUE SAINT AME | 4 | 74 | 51 | 109900€ | 1485€ |
2022-06-07 | 320 | RUE DE L ABBAYE DES PRES | 7 | 350 | 841 | 606500€ | 1733€ |
2023-03-04 | 171 | PL DU BARLET | 7 | 224 | 213 | 386000€ | 1723€ |
2021-05-07 | 91 | RUE DU PONT DES PIERRES | 7 | 217 | 561 | 380000€ | 1751€ |
2019-10-31 | 46 | RUE SAINT AME | 4 | 125 | 180 | 305500€ | 2444€ |
2023-03-30 | 18 | PL SAINT AME | 3 | 89 | 45 | 115000€ | 1292€ |
2020-08-27 | 99 | RUE SAINT ALBIN | 2 | 88 | 61 | 26000€ | 295€ |
2021-01-13 | 15 | RUE DES CHARTREUX | 4 | 84 | 62 | 111500€ | 1327€ |
2021-10-30 | 167 | RUE DEFOREST | 4 | 70 | 71 | 134000€ | 1914€ |
2021-06-25 | 13 | RUE SAINT ALBIN | 3 | 187 | 123 | 45000€ | 241€ |
2022-05-04 | 13 | RUE SAINT ALBIN | 3 | 187 | 123 | 105000€ | 561€ |
2020-01-29 | 313 | RUE SAINT ALBIN | 3 | 61 | 50 | 60000€ | 984€ |
2022-04-01 | 313 | RUE SAINT ALBIN | 3 | 61 | 50 | 157000€ | 2574€ |
2023-05-16 | 305 | RUE SAINT ALBIN | 5 | 93 | 53 | 151200€ | 1626€ |
2023-02-27 | 12 | RUE D OCRE | 3 | 59 | 40 | 90000€ | 1525€ |
2021-07-27 | 68 | RUE DE LILLE | 5 | 84 | 268 | 98000€ | 1167€ |
2021-01-29 | 39 | RUE DES CHARTREUX | 2 | 53 | 44 | 67200€ | 1268€ |
2021-07-13 | 191 | RUE DEFOREST | 5 | 88 | 73 | 112000€ | 1273€ |
2020-11-03 | 72 | RUE DE LILLE | 5 | 84 | 193 | 106800€ | 1271€ |
2022-06-29 | 83 | RUE DU BLOC | 7 | 112 | 138 | 214800€ | 1918€ |
2023-02-13 | 180 | RUE DEFOREST | 6 | 93 | 102 | 112000€ | 1204€ |
2019-10-17 | 72 | RUE DES CLARISSES | 4 | 69 | 77 | 67000€ | 971€ |
2021-09-01 | 188 | RUE DE ROUBAIX | 5 | 193 | 764 | 419800€ | 2175€ |
2023-02-15 | 201 | RUE FRANCOIS LEMAIRE | 5 | 103 | 145 | 82000€ | 796€ |
2023-06-27 | 201 | RUE FRANCOIS LEMAIRE | 5 | 103 | 145 | 129900€ | 1261€ |
2020-11-17 | 359 | RUE DE L ABBAYE DES PRES | 6 | 125 | 158 | 79000€ | 632€ |
2023-06-21 | 304 | RUE JEAN DE BOLOGNE | 3 | 58 | 35 | 50000€ | 862€ |
2020-11-03 | 88 | RUE DE LILLE | 5 | 84 | 205 | 106800€ | 1271€ |
2022-12-29 | 219 | RUE FRANCOIS LEMAIRE | 5 | 102 | 122 | 225200€ | 2208€ |
2020-06-25 | 80 | RUE SAINT MICHEL | 5 | 104 | 178 | 162000€ | 1558€ |
2022-10-20 | 77 | QUAI DU MARECHAL JOFFRE | 8 | 251 | 237 | 400850€ | 1597€ |
2022-06-01 | 60 | RUE FOUCQUES | 6 | 149 | 165 | 400000€ | 2685€ |
2021-07-17 | 90 | RUE FOUCQUES | 12 | 372 | 719 | 465000€ | 1250€ |
2020-11-03 | 104 | RUE DE LILLE | 5 | 84 | 208 | 104000€ | 1238€ |
2021-07-27 | 116 | RUE DE LILLE | 7 | 98 | 237 | 115000€ | 1173€ |
2020-08-31 | 98 | RUE DU CHAMP FLEURI | 4 | 115 | 159 | 247000€ | 2148€ |
2021-02-01 | 281 | RUE JEAN DE BOLOGNE | 6 | 160 | 182 | 290000€ | 1813€ |
2021-08-24 | 56 | RUE D INFROY | 9 | 158 | 414 | 470500€ | 2978€ |
2023-06-28 | 209 | RUE JEAN DE BOLOGNE | 7 | 194 | 212 | 274990€ | 1417€ |
2020-11-26 | 47 | RUE DU CHAMP FLEURI | 4 | 136 | 678 | 400000€ | 2941€ |
2022-07-07 | 112 | RUE FOUCQUES | 5 | 72 | 72 | 187400€ | 2603€ |
2022-10-13 | 124 | RUE DU BLOC | 4 | 72 | 78 | 195500€ | 2715€ |
2022-05-31 | 425 | RUE DE L ABBAYE DES PRES | 6 | 94 | 82 | 69000€ | 734€ |
2021-06-28 | 66 | RUE D INFROY | 6 | 147 | 437 | 357000€ | 2429€ |